1542 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 138,3 m² · constr. 1942 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635868307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
36033635868307800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 359 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 348 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 280 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 638 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 130 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 504 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 945 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 172 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 207 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 319 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 701 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 715 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 332 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 358 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 316 199 $ Poids 56 % |