2372 Rue LABELLE · Shawinigan
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635902580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
36033635902580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 148 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 101 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 298 405 $ Poids 93 % |
| 4 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 324 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 022 $ Poids 92 % |
| 5 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 394 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +6 103 $ | 84 110 $ Poids 87 % |
| 6 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 223 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 314 022 $ Poids 87 % |
| 7 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 664 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 316 $ Poids 78 % |
| 8 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 833 $ Poids 77 % |
| 10 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 133 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 291 884 $ Poids 75 % |
| 11 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 516 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +24 267 $ | 359 753 $ Poids 75 % |
| 12 | 2252, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2025-07-24 · 107 m · Vendu 289 000 $ (2 931 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 331 471 $ Poids 70 % |