2393 Rue 41E · Shawinigan
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635902843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
36033635902843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 279 153 $ Poids 91 % |
| 4 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 171 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 285 109 $ Poids 89 % |
| 5 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 616 $ Poids 88 % |
| 6 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 358 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 77 510 $ Poids 86 % |
| 7 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 605 $ Poids 83 % |
| 8 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 171 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 265 762 $ Poids 83 % |
| 9 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 526 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −12 134 $ | 327 398 $ Poids 80 % |
| 10 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 452 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 295 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 695 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 675 $ Poids 75 % |
| 12 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 338 541 $ Poids 71 % |