4113 Avenue BONAVENTURE · Shawinigan
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635930107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
36033635930107700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 183 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 320 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 351 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 288 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 277 $ Poids 84 % |
| 6 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 351 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 321 665 $ Poids 84 % |
| 7 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 794 $ Poids 82 % |
| 8 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 396 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 235 847 $ Poids 81 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 243 805 $ Poids 80 % |
| 10 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 799 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 355 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 337 667 $ Poids 74 % |
| 12 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 271 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 131 099 $ Poids 73 % |