2092 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 84 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635931536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
36033635931536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 193 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 309 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 395 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 278 770 $ Poids 86 % |
| 6 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 713 $ Poids 84 % |
| 7 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 276 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 299 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 425 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +718 $ | 81 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 605 $ Poids 78 % |
| 10 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 318 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 310 304 $ Poids 76 % |
| 11 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 375 $ Poids 75 % |
| 12 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 319 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 227 929 $ Poids 75 % |