2172 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950 · terrain 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635932071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
36033635932071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 567
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 292 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 4292, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-10-30 · 312 m · Vendu 180 000 $ (2 332 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 201 128 $ Poids 55 % |
| 4 | 2722, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-12-10 · 991 m · Vendu 195 900 $ (2 619 $/m²) 74,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 384 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +7 836 $ | 217 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 2073, rue Boisvert, Shawinigan 2025-12-12 · 940 m · Vendu 122 000 $ (1 434 $/m²) 85,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 127 383 $ Poids 36 % |
| 6 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 835 $ Poids 34 % |
| 7 | 3082, avenue La Salle, Shawinigan 2024-11-15 · 708 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 244 782 $ Poids 30 % |
| 8 | 3893, rue Guillemette, Shawinigan 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 747 $ Poids 24 % |
| 9 | 1963, rue Bellevue, Shawinigan 2025-02-12 · 781 m · Vendu 198 000 $ (2 292 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 188 $ Poids 22 % |
| 10 | 3503, boul. des Hêtres, Shawinigan 2024-09-12 · 532 m · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 136 716 $ Poids 21 % |
| 11 | 3332, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 55 593 $ (692 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 52 444 $ Poids 20 % |
| 12 | 2028, Rue Saint-Laurent, Shawinigan 2024-05-31 · 805 m · Vendu 160 000 $ (2 374 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 201 256 $ Poids 18 % |