2393 Rue CURÉ-LEBLANC · Shawinigan
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 197,9 m² · constr. 1986 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635934529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
36033635934529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 830 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 916 $ Poids 72 % |
| 3 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 907 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 566 $ Poids 47 % |
| 5 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 830 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 857 $ Poids 46 % |
| 6 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 426 921 $ Poids 44 % |
| 7 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 197 m · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 752 $ Poids 40 % |
| 8 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 287 $ Poids 34 % |
| 9 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 393 $ Poids 32 % |
| 10 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 312 $ Poids 32 % |
| 11 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 881 $ Poids 24 % |
| 12 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 406 $ Poids 23 % |