1978-1980 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 152,1 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635940189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
36033635940189900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 259 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 306 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 449 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 375 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 303 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 315 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 462 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 338 447 $ Poids 59 % |
| 8 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 334 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 140 427 $ Poids 59 % |
| 9 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 185 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 528 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 279 809 $ Poids 42 % |
| 12 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 892 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 333 208 $ Poids 41 % |