1952 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 121 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635940288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
36033635940288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 333 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 309 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 295 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 525 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 83 392 $ Poids 83 % |
| 6 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 310 872 $ Poids 78 % |
| 8 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 713 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 84 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 817 $ Poids 75 % |
| 10 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 483 $ Poids 73 % |
| 11 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 467 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 289 094 $ Poids 69 % |