1882 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 96 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635940605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
36033635940605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 39 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 308 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 298 474 $ Poids 83 % |
| 5 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 291 627 $ Poids 82 % |
| 6 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 502 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 277 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 364 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 544 $ Poids 79 % |
| 8 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 201 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 568 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +718 $ | 80 747 $ Poids 75 % |
| 10 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 710 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 86 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 471 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 309 181 $ Poids 70 % |