2243 Rue 49E · Shawinigan
Valeur estimée
2 161 400 $
Maison mobile · 996 $/m² · 2 170,6 m² · constr. 2016 · terrain 7 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 356,2 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
4 853 000 $
Rôle antérieur 3 596 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635954028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
49
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
4 615 500 $
Rôle antérieur
3 596 300 $
ID provincial
36033635954028000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +686 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, 41e Rue, Shawinigan 2026-02-16 · 427 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 59 % |
| 2 | 2409-2437, rue Bellevue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 39 % |
| 3 | 2550-2556, avenue La Salle, Shawinigan 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 3092, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2025-06-02 · 982 m · Vendu 344 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 2542, avenue Defond, Shawinigan 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 18 % |
| 6 | 5023, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-05-22 · 295 m · Vendu 1 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +206 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 427 195 $ Poids 17 % |
| 7 | 2550 à 2556, avenue La Salle, Shawinigan 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 17 % |
| 8 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 9 % |