1913 Rue 49E · Shawinigan
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 153,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 239,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 140 800 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635973120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
36033635973120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 245 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 221 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 370 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 243 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 333 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 312 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 559 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 298 $ Poids 55 % |
| 7 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 299 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 559 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 138 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 211 m · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 60 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 649 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 703 $ Poids 38 % |