1552 Rue 48E · Shawinigan
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 149 m² · constr. 1950 · terrain 1 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635981852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
36033635981852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 549
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 29 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 475 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 357 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 258 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 8 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 584 $ Poids 60 % |
| 6 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 756 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 140 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 335 510 $ Poids 46 % |
| 9 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +900 $ | 186 413 $ Poids 44 % |
| 10 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 717 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 254 004 $ Poids 43 % |
| 11 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 817 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 347 928 $ Poids 39 % |
| 12 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 337 $ Poids 38 % |