3410 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 139 m² · constr. 1960 · terrain 1 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636475524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
36033636475524000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 807 $ Poids 61 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 277 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 346 934 $ Poids 57 % |
| 4 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 0 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 796 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 499 $ Poids 53 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 199 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 538 $ Poids 51 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 307 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 82 522 $ Poids 51 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 681 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 741 $ Poids 41 % |
| 10 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 594 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 158 017 $ Poids 38 % |
| 11 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 863 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 427 $ Poids 36 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 143 570 $ Poids 29 % |