3201 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636483098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
36033636483098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 722 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 331 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 931 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 756 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 156 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 198 319 $ Poids 59 % |
| 8 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 851 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 881 $ Poids 56 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 986 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 135 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 856 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 108 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 659 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 342 379 $ Poids 40 % |