2441 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 218 m² · constr. 2017 · terrain 6 971,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636485027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
36033636485027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 311 m · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 506 081 $ Poids 52 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 898 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 617 517 $ Poids 49 % |
| 4 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 927 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 236 496 $ Poids 44 % |
| 5 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 085 $ Poids 41 % |
| 6 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 851 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 476 400 $ Poids 35 % |
| 7 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 523 501 $ Poids 34 % |
| 8 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 779 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 435 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 062 $ Poids 13 % |