1800 Rue LOBÉLIES · Shawinigan
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 121,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 099,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636524878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
36033636524878100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 191 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 464 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −9 209 $ | 151 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 914 $ Poids 63 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 520 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 324 544 $ Poids 52 % |
| 6 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 266 $ Poids 50 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 394 326 $ Poids 42 % |
| 8 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 580 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 105 806 $ Poids 37 % |
| 9 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 131 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 439 596 $ Poids 29 % |
| 11 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 292 $ Poids 28 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 336 509 $ Poids 25 % |