5910 Rue MARGUERITES · Shawinigan
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 439,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636537531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
36033636537531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 938 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 311 007 $ Poids 59 % |
| 2 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 317 383 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 575 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −2 473 $ | 190 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 970 $ Poids 51 % |
| 5 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 759 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 583 $ Poids 47 % |
| 7 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 660 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 93 684 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 606 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 145 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 392 324 $ Poids 38 % |
| 10 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 259 $ Poids 30 % |
| 11 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 071 $ Poids 30 % |
| 12 | 5620, rue Des Immortelles, Shawinigan 2024-07-16 · 500 m · Vendu 204 200 $ (2 193 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 214 426 $ Poids 27 % |