Rue LAC-BOURNIVAL · Shawinigan
Valeur estimée
335 200 $
Terrain · terrain 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 13 300 $ +116.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636552209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
36033636552209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue des Tulipes, Shawinigan 2026-07-03 · 495 m · Vendu 396 703 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 703 $ Poids 62 % |
| 2 | 1591, rue des Lobélies, Shawinigan 2026-02-09 · 342 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 982, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-03-24 · 856 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 47 % |
| 4 | 3280, Carré des Peintres, Shawinigan 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 41 % |
| 5 | 3110, rue des Hydrangées, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +14 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 545 $ Poids 38 % |
| 6 | 3305, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 443 083 $ Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 460 $ Poids 30 % |
| 7 | 2771, rue des Hydrangées, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 368 872 $ Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 053 $ Poids 29 % |
| 8 | 6050, rue des Tulipes, Shawinigan 2024-07-12 · 536 m · Vendu 319 858 $ Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 3120, rue des Hydrangées, Shawinigan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 253 753 $ Ajust. marché +48 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 425 $ Poids 18 % |
| 10 | 2020, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 13 % |
| 11 | 3220, Carré des Peintres, Shawinigan 2024-05-30 · 915 m · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +69 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 260 $ Poids 13 % |
| 12 | 2415, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 12 % |