5600 Rue LAC-BOURNIVAL · Shawinigan
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 131,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 273,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636552427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
36033636552427500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 181 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 169 296 $ Poids 58 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 59 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 433 470 $ Poids 54 % |
| 4 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 765 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 412 236 $ Poids 40 % |
| 6 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 720 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 964 $ Poids 37 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 960 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 439 591 $ Poids 35 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 434 $ Poids 34 % |
| 9 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 337 492 $ Poids 34 % |
| 10 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 792 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 80 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 950 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 264 $ Poids 27 % |
| 12 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 156 $ Poids 23 % |