670 Rang SAINT-OLIVIER · Shawinigan
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · constr. 2018 · terrain 487 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 180 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 456 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637008122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
36033637008122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|