1071 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 119,8 m² · constr. 1920 · terrain 11 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 958 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 145 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637127765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
36033637127765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 844 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 594 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 599 $ Poids 43 % |
| 5 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 112 $ Poids 42 % |
| 6 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 521 $ Poids 42 % |
| 7 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 865 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 202 041 $ Poids 26 % |
| 8 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 214 498 $ Poids 20 % |
| 9 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 738 $ Poids 20 % |
| 10 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 856 m · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 283 916 $ Poids 20 % |
| 11 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 247 933 $ Poids 12 % |
| 12 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 425 $ Poids 9 % |