841 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
149 600 $
Autre · 419 $/m² · 356,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 413,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637174610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
343657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
36033637174610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 4 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grandes-Piles 2025-11-07 · 927 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 39 % |
| 2 | , Grandes-Piles 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 37 % |
| 3 | 1330, rue des Chalets, TNO aquatique de la MRC géographique de Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 32 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Olscamp, Shawinigan 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 85 349 $ constr. 2004 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 694 $ | 88 554 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, rue de l'Anse, TNO aquatique de la MRC géographique de Shawinigan 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 21 % |
| 6 | , Grandes-Piles 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 21 % |
| 7 | rue de la Falaise, Grandes-Piles 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 143 500 $ Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 309 $ Poids 20 % |
| 8 | 4è avenue, Grandes-Piles 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 17 % |
| 9 | 1540, Rue Morin, Shawinigan 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 479 463 $ constr. 1985 Ajust. marché +78 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 577 551 $ Poids 8 % |
| 10 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 993 m · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 796 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 782 m · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 0 % |