1270 Rue COLLINE · Shawinigan
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637203247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
36033637203247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 508 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 327 712 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 204 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 316 $ Poids 60 % |
| 3 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 874 $ Poids 53 % |
| 4 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 471 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 112 170 $ Poids 50 % |
| 5 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 559 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +27 723 $ | 387 903 $ Poids 38 % |
| 7 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 342 m · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 330 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 898 $ Poids 21 % |
| 9 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 559 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 155 $ Poids 12 % |
| 10 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 265 $ Poids 12 % |