50 Rue QUAI · Shawinigan
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 138,7 m² · constr. 1935 · terrain 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637205713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
36033637205713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 244 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 043 $ Poids 58 % |
| 3 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 173 $ Poids 56 % |
| 4 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 354 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 126 167 $ Poids 51 % |
| 5 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 342 $ Poids 46 % |
| 6 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 268 548 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 203 $ Poids 35 % |
| 8 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 526 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 362 $ Poids 30 % |
| 9 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 856 $ Poids 27 % |
| 10 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 418 $ Poids 19 % |
| 11 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 313 494 $ Poids 16 % |
| 12 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 267 $ Poids 15 % |