1224-1230 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 340,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637212868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
36033637212868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 639 m · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 915 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 293 $ Poids 1 % |
| 3 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 188 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 463 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 907 m · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 800 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 584 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 989 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 335 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 619 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 707 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 850 $ Poids 0 % |