1294 Rue CHALETS · Shawinigan
Valeur estimée
261 800 $
Chalet · 4 407 $/m² · 59,4 m² · constr. 1953 · terrain 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637214873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
36033637214873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue des Chalets, TNO aquatique de la MRC géographique de Shawinigan 2026-02-27 · 80 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 64 % |
| 2 | 4è avenue, Grandes-Piles 2025-04-28 · 555 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 37 % |
| 3 | 105, avenue du Panorama, Shawinigan 2025-05-26 · 343 m · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 702 $ Poids 31 % |
| 4 | , Grandes-Piles 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 30 % |
| 5 | , Grandes-Piles 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 26 % |
| 6 | 830, 4e Avenue, Grandes-Piles 2025-07-29 · 574 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 703 $ Poids 22 % |
| 7 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 95 451 $ Poids 17 % |
| 8 | 340, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 232 600 $ (5 068 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +21 553 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 359 $ Poids 14 % |
| 9 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 327 m · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 283 $ Poids 4 % |
| 10 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 490 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −51 028 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 243 288 $ Poids 3 % |
| 11 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie −55 087 $ · Ajust. âge −30 985 $ | 267 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 185 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 176 132 $ Poids 0 % |