1188-1194 Rue HECTOR-DUPONT · Shawinigan
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 456,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 505 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645136309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
36033645136309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 386 $/m²) 487,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 660 271 $ Poids 40 % |
| 2 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 841 m · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 832 655 $ Poids 8 % |
| 3 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 583 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 563 $ Poids 7 % |
| 4 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 804 m · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +113 414 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 771 871 $ Poids 5 % |
| 5 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +71 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 686 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 934 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 727 111 $ Poids 2 % |