1255 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645148103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
36033645148103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 332 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 293 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 548 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 430 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 361 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 600 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 900 $ Poids 59 % |
| 8 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 645 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 564 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 605 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 171 $ | 344 521 $ Poids 56 % |
| 10 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 700 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 241 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 424 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 394 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 54 % |