1102 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 66,3 m² · constr. 1993 · terrain 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645200892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
36033645200892900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 340 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 236 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 737 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 538 $ Poids 54 % |
| 3 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 217 926 $ Poids 43 % |
| 4 | 251, Avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-20 · 664 m · Vendu 276 500 $ (4 133 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 036 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 300 646 $ Poids 41 % |
| 5 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 522 $ Poids 36 % |
| 6 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 304 $ Poids 33 % |
| 7 | 3960, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2024-06-27 · 510 m · Vendu 208 000 $ (3 265 $/m²) 63,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 1800, rang Saint-Michel, Shawinigan 2024-09-10 · 918 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 397 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 311 874 $ Poids 16 % |
| 10 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 193 $ Poids 8 % |
| 11 | 761, Boulevard Robitaille, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 218 826 $ Poids 7 % |