585 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
779 100 $
Autre · 1 747 $/m² · 445,9 m² · constr. 2016 · terrain 58 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 524,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 495 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645278936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
788301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
36033645278936900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 711 m · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 706 428 $ Poids 50 % |
| 2 | 1281-1287, Rue Alfred-DesRochers, Shawinigan 2024-05-31 · 809 m · Vendu 650 000 $ (1 327 $/m²) 489,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 761 055 $ Poids 17 % |
| 3 | 4190-4196, avenue Mills, Shawinigan 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (807 $/m²) 464,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 460 712 $ Poids 13 % |
| 4 | 3950-3956, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (1 593 $/m²) 370,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 828 257 $ Poids 10 % |
| 5 | 3128, 3130, 3132, 3140, 103ième Avenue, Shawinigan 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 705 $/m²) 302,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +122 570 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 782 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 059 938 $ Poids 2 % |
| 7 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +140 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +71 925 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 829 670 $ Poids 2 % |
| 9 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +104 895 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 776 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 1 % |