545 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
685 900 $
Autre · 1 049 $/m² · 654,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645292422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
36033645292422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1360, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 239 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 316 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 1380 à 1390, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 243 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 316 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 307 m · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +111 082 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 781 120 $ Poids 26 % |
| 4 | 4980, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 386 $/m²) 487,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 710 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 746 835 $ Poids 10 % |
| 5 | 1281-1287, Rue Alfred-DesRochers, Shawinigan 2024-05-31 · 340 m · Vendu 650 000 $ (1 327 $/m²) 489,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +108 930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 834 175 $ Poids 9 % |
| 6 | 4190-4196, avenue Mills, Shawinigan 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (807 $/m²) 464,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +76 420 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 507 217 $ Poids 5 % |