Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
274 800 $
Autre · terrain 11 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 379,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 18 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645599851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
36033645599851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 39 % |
| 3 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 38 % |
| 4 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 743 $ Poids 37 % |
| 5 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 35 % |
| 6 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 35 % |
| 7 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 33 % |
| 8 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 33 % |
| 9 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 33 % |
| 10 | , Shawinigan 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 701 $ Poids 25 % |
| 12 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 497 $ Poids 25 % |