5015 Avenue PRÉVOST · Shawinigan
Valeur estimée
208 700 $
Autre · 1 394 $/m² · 149,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 84 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645819674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
36033645819674600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 361 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 414 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 538 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 390 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 4342-4344, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-27 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 206 $/m²) 157,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 5253, avenue de Nicolet, Shawinigan 2026-08-19 · 467 m · Vendu 240 000 $ (1 417 $/m²) 169,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 218 845 $ Poids 69 % |
| 6 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 341 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 5833-5835, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-02 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 119 $ Poids 51 % |
| 8 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 471 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 827 $ Poids 47 % |
| 10 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 662 $ Poids 41 % |
| 11 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 779 $ Poids 40 % |
| 12 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 962 $ Poids 39 % |