1732 Rue 53E · Shawinigan
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645904242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
36033645904242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 220 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 327 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 817 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 81 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 687 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 985 $ Poids 68 % |
| 5 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 925 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 993 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 935 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 4513, avenue Bonaventure, Shawinigan 2025-06-18 · 541 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 269 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 4522, avenue de Matane, Shawinigan 2025-06-05 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 700 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 646 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 399 075 $ Poids 58 % |