5772 Boulevard HÊTRES · Shawinigan
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645916912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
36033645916912600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 576 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 351 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 950 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 234 624 $ Poids 65 % |
| 3 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 922 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 319 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 65 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 224 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 926 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 130 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −25 237 $ | 319 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 934 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 411 $ Poids 53 % |
| 11 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 615 $ Poids 49 % |
| 12 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 335 220 $ Poids 47 % |