5230 Boulevard ROYAL · Shawinigan
Valeur estimée
614 900 $
Autre · constr. 1967 · terrain 27 011,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 011,8 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
3850
Usage
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 767 700 $
Rôle antérieur 2 319 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645920188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
374419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 600 $
Valeur bâtiment
2 280 100 $
Rôle antérieur
2 319 500 $
ID provincial
36033645920188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 358 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 392 770 $ Poids 66 % |
| 2 | 5253, avenue de Nicolet, Shawinigan 2026-08-19 · 377 m · Vendu 240 000 $ (1 417 $/m²) 169,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 325 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 5483-5495, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-04-16 · 493 m · Vendu 410 000 $ (1 411 $/m²) 290,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 461 495 $ Poids 60 % |
| 5 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 623 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 605 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 217 824 $ Poids 55 % |
| 8 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 732 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 326 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 5392 et 5394, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-11-21 · 426 m · Vendu 245 000 $ (1 149 $/m²) 213,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 54 % |
| 10 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 797 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 4342-4344, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-27 · 682 m · Vendu 190 000 $ (1 206 $/m²) 157,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 1853, 1863 and 1865, 41e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 869 m · Vendu 430 000 $ (1 716 $/m²) 250,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 700 $ Poids 50 % |