1054 Rue 53E · Shawinigan
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 1 842 $/m² · 151,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 434,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645940334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
36033645940334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 578 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 416 616 $ Poids 75 % |
| 2 | 5253, avenue de Nicolet, Shawinigan 2026-08-19 · 566 m · Vendu 240 000 $ (1 417 $/m²) 169,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 819 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 540 $ Poids 65 % |
| 4 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 4342-4344, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-27 · 894 m · Vendu 190 000 $ (1 206 $/m²) 157,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 561 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 5833-5835, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-02 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 319 $ Poids 54 % |
| 8 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 407 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 470 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 227 390 $ Poids 35 % |
| 11 | 5233, Avenue de Nicolet, Shawinigan 2024-12-02 · 571 m · Vendu 249 000 $ (1 470 $/m²) 169,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 304 844 $ Poids 31 % |
| 12 | 3703, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 543 $/m²) 178,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 140 $ Poids 30 % |