7200 Rue CARRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
297 100 $
Autre · 3 487 $/m² · 85,2 m² · constr. 1976 · terrain 145 084,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 084,7 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646029793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
36033646029793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 253 655 $ Poids 60 % |
| 2 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 987 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 660 $ Poids 54 % |
| 3 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 258 $ Poids 52 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 249 917 $ Poids 45 % |
| 5 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −4 657 $ | 309 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 710 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 071 $ Poids 34 % |
| 7 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 904 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 869 $ Poids 27 % |
| 8 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 605 $ Poids 22 % |
| 9 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 375 639 $ Poids 22 % |
| 10 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 265 $ Poids 21 % |
| 11 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 158 $ Poids 20 % |
| 12 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 247 535 $ Poids 20 % |