1873 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646084918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
36033646084918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 271 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 22 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 653 $ Poids 92 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 858 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 226 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 968 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 856 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 320 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 297 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 223 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 977 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 426 $ Poids 50 % |