2013 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 831,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646085608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
36033646085608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 347 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 807 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 241 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 273 771 $ Poids 69 % |
| 7 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 937 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 341 239 $ Poids 64 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 908 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 315 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 802 $ Poids 52 % |