1930 Rue VIOLETTES · Shawinigan
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 134 m² · constr. 2012 · terrain 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646463165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
36033646463165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 253 $ Poids 62 % |
| 2 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 835 $ Poids 61 % |
| 3 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 707 $ Poids 60 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 656 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 611 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 405 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 166 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 361 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 342 830 $ Poids 53 % |
| 9 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 819 $ Poids 46 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 473 $ Poids 45 % |
| 12 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 984 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 332 374 $ Poids 44 % |