1350 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 974 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646503548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
36033646503548700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 375 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 591 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 148 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 279 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −950 $ | 102 874 $ Poids 63 % |
| 6 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 395 $ Poids 61 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 649 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 760 $ Poids 56 % |
| 8 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 699 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 341 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 218 473 $ Poids 34 % |
| 11 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 427 384 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 088 $ Poids 34 % |