660 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
725 600 $
Autre · 4 538 $/m² · 159,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,5 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 521 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647123920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
36033647123920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 185 $ Poids 62 % |
| 2 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 842 m · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 740 $ Poids 48 % |
| 4 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 980 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 851 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 637 $ Poids 34 % |
| 6 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 195 $ Poids 26 % |
| 7 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 697 m · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 333 071 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 087 010 $ Poids 12 % |
| 9 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 418 249 $ Poids 7 % |
| 10 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 541 160 $ Poids 3 % |