582 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
357 900 $
Autre · 2 045 $/m² · 175 m² · constr. 2008 · terrain 4 180,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655212366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
36033655212366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
393 241 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 908 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 525 $ Poids 47 % |
| 2 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 614 $ Poids 43 % |
| 3 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 468 902 $ Poids 36 % |
| 4 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −16 564 $ | 291 689 $ Poids 36 % |
| 5 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 532 448 $ Poids 34 % |
| 6 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 588 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 570 554 $ Poids 31 % |
| 8 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 483 993 $ Poids 30 % |
| 9 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −37 747 $ | 461 270 $ Poids 28 % |
| 10 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 809 $ Poids 27 % |
| 11 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 532 303 $ Poids 25 % |
| 12 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 964 $ Poids 24 % |