2405 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · constr. 1932 · terrain 2 136,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655508882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
36033655508882300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 41 % |
| 2 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 38 % |
| 3 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 998 $ Poids 37 % |
| 4 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 362 247 $ Poids 36 % |
| 5 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 34 % |
| 6 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 885 $ Poids 33 % |
| 7 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 475 $ Poids 32 % |
| 8 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 32 % |
| 9 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 32 % |
| 10 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 384 378 $ Poids 25 % |
| 11 | 2700, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2024-09-13 · 227 m · Vendu 232 000 $ (2 073 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 255 605 $ Poids 25 % |
| 12 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 477 575 $ Poids 25 % |