2800 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 128,2 m² · constr. 1964 · terrain 209 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 677 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655575546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
36033655575546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 407 832 $ Poids 1 % |
| 2 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 389 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 3225, 102e Avenue, Shawinigan 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 134 900 $ (1 033 $/m²) 130,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +11 467 $ | 171 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 3225, 102e Avenue, Shawinigan 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (689 $/m²) 130,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 114 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 382 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (2 979 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 383 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 293 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 389 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 530 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 781, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 322 500 $ (2 685 $/m²) 120,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 859 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 362 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 176 971 $ Poids 0 % |