1973 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 105,2 m² · constr. 1961 · terrain 851,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656006413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
36033656006413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 894 $ Poids 91 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 653 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 215 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 242 893 $ Poids 82 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 303 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 763 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 329 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 263 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 284 098 $ Poids 57 % |
| 11 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 660 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 280 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 781 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 286 277 $ Poids 51 % |