1833 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 117 m² · constr. 1956 · terrain 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656015245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
36033656015245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 249 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 68 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 321 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 693 $ Poids 73 % |
| 7 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 162 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 673 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 223 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 752 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 339 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 88 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 352 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 270 365 $ Poids 55 % |