8683 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 85 m² · constr. 1987 · terrain 977,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656049081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033656049081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 430 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 290 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 142 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 326 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 440 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 918 $ Poids 39 % |
| 7 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 161 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 237 888 $ Poids 37 % |
| 8 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 373 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 886 $ Poids 25 % |
| 9 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 714 $ Poids 21 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 140 635 $ Poids 20 % |
| 11 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 187 781 $ Poids 14 % |
| 12 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 621 $ Poids 11 % |